Согласование вывесок в Москве — полный разбор регламента

Есть опасное заблуждение, что для монтажа информационной конструкции в столице достаточно просто выполнить требования Постановления №902-ПП. На практике этот документ — лишь часть процесса. В большинстве случаев необходимо либо проходить официальную процедуру легализации с городскими властями, либо строго следовать заранее утвержденным архитектурным решениям. Игнорирование этих норм приводит к значительным финансовым санкциям и предписанию о демонтаже за ваш счет.

Случаи, требующие обязательного согласования

Данные типы конструкций нуждаются в получении официального разрешения от столичных властей. Работа без такого документа считается противоправной.

1.1. Объекты культурного наследия (ОКН)

Действует самый строгий регламент. Для зданий со статусом памятника с установленной архитектурной концепцией нужно разрешение Департамента культурного наследия города Москвы (Мосгорнаследие).

Первый и ключевой шаг: проверьте статус здания на официальном Портале открытых данных. Если строение на карте выделено синим цветом — это ОКН. Согласование обязательно.

При подтверждении статуса ОКН готовьтесь к сложной процедуре, в которой дизайн, габариты и место крепления будут тщательно проверять для сохранности фасада.

1.2. Крышные установки

Крупные конструкции на кровлях заметны издалека и значительно влияют на городской ландшафт, поэтому требуют отдельного одобрения.

Нужна фасадная схема строения или индивидуальный дизайн-проект. При отсутствии этих бумаг их необходимо разработать.

Смонтировать крышную конструкцию может только владелец здания или его единоличный арендатор.

Важное ограничение: в границах Садового кольца запрещены рекламные крышные решения. Разрешены только информационные указатели с наименованием организации.

1.3. Торговые и бизнес-центры

Здесь существуют два уровня легализации: внешний и внутренний.

Внешний уровень (город): монтаж на фасаде ТЦ/БЦ регулируется фасадной схемой (архитектурной концепцией), которую владелец здания согласовывает с городской администрацией.

Внутренний уровень (администрация ТЦ/БЦ): необходимо получить разрешение администрации комплекса. У них есть внутренние регламенты по дизайну, размерам и материалам.

1.4. Управляющие компании (УК) в новостройках

Крупные застройщики (ПИК, Самолет, Донстрой, Эталон и др.) часто устанавливают свои, более строгие нормы для сохранения единого архитектурного стиля жилого комплекса.

Клиенту следует самому обратиться в свою УК и запросить официальный документ: «Правила размещения вывесок и информационных конструкций».

УК могут устанавливать разрешенные габариты меньше стандартных (например, не 50 см, а 30 см), регламентировать цвета и тип крепления.

Чек-лист для расчета цены согласования

Для оценки сложности и цены работ по легализации вашей конструкции, пожалуйста, подготовьте:

Основные сведения:

Точный адрес установки.
Обзорное фото места/фасада для монтажа.
Макет будущего решения.

Информация о здании и помещении:

Тип строения (жилое, коммерческое).
Статус заказчика (собственник или арендатор).
Фасадную схему здания (при наличии).
Для крышных конструкций — проект кровли (с разрезом).

Особые случаи:

При использовании английского языка — свидетельство о регистрации бренда (товарного знака).

Ситуации, не требующие согласования

Многие информационные конструкции в Москве действительно не нуждаются в продолжительной и сложной процедуре легализации с властями. Однако понятие «не нужно согласовывать» не означает «можно установить произвольным образом». Существуют четкие предписания, выполнение которых — обязательное условие законного монтажа.

Стандартная процедура для некрышных вывесок не на ОКН:

Разработка и утверждение по Архитектурно-художественной концепции (АХК).
Соблюдение норм Постановления Правительства Москвы №902-ПП.

Шаг 1: проверка Архитектурно-художественной концепции (АХК)

АХК — это дизайн-код здания, определяющий, где и что можно размещать. Это ваш основной ориентир.

Как проверить наличие АХК для вашего адреса?

Способ 1 (наиболее быстрый)

Перейдите на специализированный портал Карта концепций GPMOS.
В строке поиска введите точный адрес здания.
При наличии концепции выберите всплывающее окно с вашим адресом для изучения деталей.

Способ 2 (через официальный портал MOS.RU)

Посетите раздел Москомархитектуры MOS.RU – МКА.
Пролистайте страницу вниз до блоков с этапами утверждения концепций (этапы 0-4).
Последовательно открывайте каждый этап и используйте поиск по странице (Ctrl+F) для нахождения своей улицы и номера дома.

Действия при наличии АХК

Вы можете монтировать конструкцию только там и тех типов и размеров, которые обозначены в концепции. Ваше решение также должно соответствовать общим требованиям ПП №902 (по габаритам, цветам, шрифтам). Наличие АХК не отменяет необходимости легализации, если здание является Объектом культурного наследия (ОКН). Всегда сначала проверяйте этот статус.

Действия при отсутствии места в АХК

Если на нужной вам части фасада в концепции нет места для конструкции, выход есть. Вы можете инициировать внесение изменений в действующую АХК. Все правки должны строго соответствовать техническим требованиям ПП №902. Процесс внесения изменений требует согласования с городской администрацией. Для этой услуги обратитесь в техническую поддержку.

Шаг 2: при отсутствии АХК — руководствуйтесь ПП №902

Если для вашего адреса нет Архитектурно-художественная концепции, обращайтесь к Постановлению Правительства Москвы №902-ПП.

Изучаем Постановление №902-ПП

Согласно документу, вывеска — это не просто табличка с названием. Это единая конструкция, состоящая из связанных компонентов:

Информационный раздел: текст (наименование, род деятельности).
Оформление: декоративные и художественные детали.
Основа: подложка (или ее отсутствие).
Несущая система: способ крепления.

Закон разрешает комбинировать на одном здании различные типы вывесок: настенные (плотно к стене), консольные (перпендикулярно фасаду) и витринные.

Основные правила установки

Для законности вашей конструкции необходимо строго следовать этим требованиям.

Язык и содержание

Запрещено применять иностранные языки (например, «Coffee Shop»).
Разрешено исключительно в случае, если наименование является официально зарегистрированным товарным знаком (например, «Adidas»). Для проверки потребуется предоставить свидетельство на товарный знак.

Габариты и расположение

Высота до 50 см для общей конструкции. Выступ отдельных объемных деталей (логотипы, декоративные части) допускается до 75 см.
Длина: не больше 70% длины фасада вашего помещения, но не длиннее 15 метров для одного решения.
Зона монтажа только в периметре арендуемой площади, не выше линии между первым и вторым этажом.
Композиция: по единой оси со всеми вывесками на здании.

Подсветка

Разрешено только приглушенное, равномерное освещение.
Нельзя использовать мерцающие, мигающие и слепящие элементы. Свет не должен мешать жильцам близлежащих квартир.

Особенности монтажа конструкций различных типов

Правила разделяют вывески на разные категории.

1. Конструкция БЕЗ подложки (открытого крепления)

Элементы (буквы, знаки) фиксируются напрямую к фасаду без сплошного фона.

Допустимые параметры:

Высота букв, цифр и символов — до 50 см.
Выступающие объемные элементы (логотипы, части оформления) — до 75 см.

Этот вариант зачастую проще легализовать, особенно на зданиях сложной архитектуры.

2. Конструкция НА подложке (закрытого типа)

Все компоненты установлены на едином сплошном фоне (подложке).

Допустимые параметры: общая высота всей системы, включая подложку, — не более 50 см.

Категорически запрещено устанавливать решения на подложке на строениях, возведенных до 1952 года включительно. Это связано с сохранением исторического облика фасадов.

Особый случай — прозрачная подложка: ее применение возможно только при разработке индивидуального дизайн-проекта и его утверждения с Департаментом культурного наследия города Москвы.

3. Размещение на фризе здания

Фриз — это декоративная горизонтальная полоса в верхней части фасада, часто под карнизом. Для бизнеса это одно из наиболее практичных мест.

Строения с фризовой частью предоставляют возможность обойти стандартные ограничения по высоте ПП №902. Параметры вашего решения ограничены размерами самого фриза.

1. Монтаж БЕЗ подложки на фризе

Нет ограничений в 50/75 см для букв и логотипов.
Высота текста и декора не больше 70% от высоты фриза.
Конструкция может занимать до 70% от ширины фриза.

Это наиболее гибкий и часто самый эстетичный способ для крупной и заметной вывески.

2. Монтаж на подложке на фризе

Высота всей подложки равна высоте фриза.
Сама информация (текст, логотип) также не больше 70% по высоте и ширине от размеров фриза.

Способ сложнее в исполнении из-за соответствия геометрии архитектуре.

Если на здании есть фриз, настенная вывеска устанавливается только на нем. Использовать другие части фасада для основной вывески нельзя.

Установка на козырьках

Козырек — не только защита от непогоды, но и отличное место для информации. Главное правило: конструкция должна быть органично вписана в его архитектуру.

Допустимые способы размещения на козырьке:

Установка строго в пределах фризовой части (торцевой или фронтальной) козырька.
Конструкция не должна выходить за габариты козырька.
Детали должны быть закреплены и не мешать функциональности козырька.

Недопустимые способы размещения на козырьке:

Запрещено выносить систему за пределы козырька.
Запрещено нарушать целостность или перекрывать основные детали архитектуры.
Запрещено размещать конструкцию на скатной поверхности кровли козырька.

Конструкции на цокольных и подвальных этажах

Расположение вывески на нижних этажах — отличный способ сообщить о себе прохожим. Главное — соблюсти технические и визуальные нормы.

Требования к таким решениям:

Стандартные габариты: действуют общие ограничения ПП No902. Высота объемных букв — до 50 см, графических деталей и логотипов — также до 50 см
Высота размещения: нижняя граница конструкции должна находиться не менее чем в 60 см (0,6 м) от уровня земли. Это защищает систему от повреждений и загрязнений
Выступ от стены: не больше чем на 10 см (0,1 м) от плоскости фасада. Это обеспечивает безопасность пешеходов и сохраняет архитектуру.

БЕЗ подложки: объемные буквы фиксируются напрямую на фасад над окнами. Эффектный и современный вариант.

НА подложке: информация располагается на едином фоне (подложке), который интегрируется в пространство между окнами и над ними.

Консольные решения (панель-кронштейн)

Консольная вывеска — это перпендикулярная к фасаду конструкция, которая видна издалека и помогает выделить вход в ваше заведение.

Право на размещение консоли есть у каждой организации, занимающей часть здания. Если ваша компания является единственным арендатором или собственником всего строения, на вас распространяются другие правила.

Параметры консольных систем:

Максимальная высота: 100 см.
Максимальная ширина: 20 см.
Высота над землей: нижняя граница конструкции должна быть на высоте не меньше 250 см (2,5 метра) от тротуара.

Расстояние от стены:

Расстояние от стены до ближайшей точки конструкции — не больше 20 см.
Крайняя точка лицевой стороны — не больше 100 см от плоскости фасада.

Ось и интервал:

Консольные решения должны быть на одной горизонтальной оси с настенными вывесками на фасаде.
Расстояние между двумя консолями на одном фасаде — не менее 10 метров.

На объектах культурного наследия (ОКН) и зданиях, построенных до 1952 года, действуют более строгие ограничения. Максимальный размер консольной конструкции: 50 см в ширину и 50 см в высоту.

Установка конструкций на витринах

Витрина защищает помещение и может привлекать клиентов. Правильное расположение информации на ней регламентировано особыми предписаниями, которые сохранят эстетику города и эффективно донесут ваше сообщение.

Конструкции на ВНЕШНЕЙ стороне витрины

Это классический способ обозначить вашу компанию для прохожих.

Ограничения:

Высота системы не должна превышать 40 см. Длина может быть равна длине всей витрины.
Конструкция не должна выступать за плоскость фасада, оставаясь вровень со стеной здания.

На раме: надежное крепление элементов непосредственно на раму витрины.

На подложке: расположение информации на единой панели, которая затем монтируется на витрину.

Конструкции на ВНУТРЕННЕЙ стороне витрины

Этот вариант отлично подходит для дополнительной информации и поддержания атмосферы.

Ограничения:

Система не должна занимать больше 50% от высоты и длины витринного остекления. Это гарантирует, что обзор помещения не будет полностью перекрыт.

Допустимые форматы:

Запрещено размещать информацию рекламного характера — указание цен, акций, скидок и прямые призывы к покупке («зайди», «закажи»).

Можно размещать сведения о деятельности компании, названии брендов или категориях товаров/услуг. Например: «Свежая выпечка», «Вкусный кофе», «Экскурсии по городу».

При нанесении информации прямо на стекло (аппликация, узкие объемные буквы), максимальная высота таких элементов не может превышать 15 см.

Крышные конструкции

Разместить такую систему может организация или ИП, но только в качестве дополнительной к основной вывеске на фасаде, так как она существенно влияет на городской ландшафт.

Основные параметры кровельных систем

1. Требования к длине

Длина крышной вывески напрямую зависит от размера фасада здания:

Для фасадов до 35 м длина не должна превышать 80% длины фасада.
Для фасадов свыше 35 м длина ограничена половиной (50%) длины фасада.

Пример: Если длина вашего фасада 40 метров, максимальная длина крышного решения составит 20 метров.

2. Требования к высоте по этажности

Высота всей системы рассчитывается с учетом всех элементов и строго привязана к количеству этажей в здании:

1-3 этажа макс. 1,8 метра.
4-7 этажей макс. 3 метра.
8-12 этажей макс. 4 метра.
13-17 этажей макс. 5 метров.
18+ этажей макс. 6 метров.

Конструктивные и дизайнерские особенности

1. Обязательное условие: только объемные символы

Запрещено использование сплошной подложки.
Допускается только размещение объемных символов (букв, логотипов), которые крепятся на специальные опорные системы.

2. Исключение для товарных знаков

Для зарегистрированных товарных знаков и знаков обслуживания допускается превышение установленных высотных параметров.

Размер превышения не более 1/5 (20%) от разрешенной высоты.

Пример: Для здания в 10 этажей разрешенная высота — 4 метра. Логотип в составе конструкции может достигать 4,8 метра.

Дополнительные важные условия

Монтировать крышную вывеску может только владелец здания или арендатор, заключивший договор на все строение.

В границах Садового кольца запрещено размещение рекламных систем. Допускаются только информационные таблички.

Размещение кровельной конструкции требует обязательного согласования с органами власти Москвы.

Самые строгие ограничения касаются зданий, представляющих историческую и архитектурную ценность. Здесь действует запрет на установку решений на крыше, а также ряд других правил.

Полный запрет на кровельные системы распространяется на:

Объекты культурного наследия (ОКН). Монтаж любых информационных конструкций на крышах таких зданий категорически запрещен.
Строения на территории ОКН. Ограничение действует не только на сам памятник, но и на все постройки в его охранной зоне.
Постройки до 1952 года включительно. Это правило охватывает большую часть исторической застройки Москвы. Исключение составляют объекты, которые были полностью реконструированы.

Восстановление исторической вывески возможно на зданиях-памятниках, но только при наличии официально утвержденного проекта реставрации, который предусматривает такое размещение. Согласование проходит через Департамент культурного наследия города Москвы (ДКН).

Частная собственность — не исключение

Многие предприниматели считают, что на своей территории, закрытой от общего доступа, можно размещать конструкции без ограничений.

Правила благоустройства, включая ПП №902, действуют на всей территории города. Конструкция, расположенная на территории предприятия, во внутреннем дворе или на ограждении частного владения, обязана соответствовать всем установленным габаритам, содержанию и внешнему виду.

Типы конструкций, запрещенных к установке

Помимо ограничений по месту, закон строго регламентирует и ее содержание.

Конструктивное исполнение и размещение

Превышение установленных габаритов.
Установка решений на стене одна над другой (каскадом), если это не предусмотрено согласованным дизайн-макетом.
Вертикальный текст (читаемый снизу вверх или сверху вниз).
Установка выше линии между первым и вторым этажом (включая крыши и козырьки).
Монтаж на глухих торцах фасадов многоквартирных домов.
Установка на ограждении: заборах, шлагбаумах, перилах.
Крепление на архитектурных украшениях: колоннах, пилястрах, лепнине, орнаментах.
Перекрытие оконных и дверных проемов, витражей и витрин.
Установка в виде штендеров (сборно-разборных систем).
Использование подложки на постройках до 1952 года (разрешена только прозрачная основа по утвержденному дизайн-макету с ДКН).

Запрещенные материалы и детали оформления

Мягкие материалы: картон, ткань, баннерная сетка (исключение — временные афиши).
Неоновые лампы, бегущие строки, мигающая или мерцающая подсветка.
Окраска или сплошное оклеивание декоративными пленками поверхности витрин (допустимы только отдельные буквы и элементы).
Конструкции на внешней стороне витрины, выступающие за плоскость фасада.

Содержание и информация на вывеске

Текст на иностранном языке. Можно размещать зарегистрированный товарный знак (бренд).
Указатели направления («Вход здесь», «Проход со двора»), а также призывы к действию («Заходи», «Купи»).
Контактная информация: номера телефонов, адреса сайтов и социальных сетей.
Расположение ближе чем на 1 метр от мемориальных досок.

Перед изготовлением и монтажом конструкции обязательно разработайте и согласуйте дизайн-проект. Это не только сэкономит бюджет, но и гарантирует, что реклама вашей компании будет выглядеть цивилизованно и работать без рисков.

Финансовые санкции за нарушение 902-ПП

Установка конструкции с нарушением правил грозит существенными штрафами. Помимо этого, даже согласованная система должна содержаться в образцовом состоянии — за повреждения и загрязнение также предусмотрена ответственность.

Несогласованная установка:

Организации: 200 000 – 500 000 ₽.
Руководители: до 50 000 ₽.
Частные лица: до 5 000 ₽.

Плохое содержание (грязь, повреждения):

Организации: 50 000 – 70 000 ₽.
Руководители: 20 000 – 30 000 ₽.
Частные лица: 1 000 – 2 000 ₽.

Игнорирование предписаний властей приводит к принудительному демонтажу за ваш счет.

Согласование в Московской области

Все конструкции в Московской области обязательно согласовываются с местной администрацией. Легализацией вывесок в нашей компании занимается подрядная организация, все вопросы по согласованию можно задавать в чат «Согласование рекламы» в WhatsApp. В зависимости от города могут потребоваться разные проекты для легализации:

Город / Муниципалитет	Условия	Необходимые проекты для легализации
Балашиха		Дизайн-проект
Видное		Дизайн-проект
Долгопрудный		Дизайн-проект, Электропроект, Технический проект (Техпроект)
Истра		Дизайн-проект
Королёв		Дизайн-проект, Электропроект
Котельники		Дизайн-проект, Электропроект
Красногорск		Дизайн-проект, Электропроект, Технический проект (Техпроект)
Люберцы	Площадь конструкции ≤ 2 м²	Дизайн-проект, Электропроект
Люберцы	Площадь конструкции > 2 м²	Дизайн-проект, Электропроект, Технический проект (Техпроект)
Мытищи		Дизайн-проект, Электропроект
Одинцово		Дизайн-проект
Орехово-Зуево		Дизайн-проект, Технический проект (Техпроект)
Подольск		Дизайн-проект
Химки		Дизайн-проект
Щёлково		Дизайн-проект
Прочие города МО		Дизайн-проект

Пояснения к типам проектов:

Дизайн-проект: 3D-макет конструкции, подтверждающая ее соответствие архитектуре территории (цвет, шрифты, размеры, размещение)

Электропроект: документация, описывающая электропитание и подключение подсветки конструкции, согласованная с энергоснабжающей организацией

Технический проект (техпроект): расчеты на прочность и безопасность системы, особенно требуемые для крупногабаритных или нестандартных решений

Пошаговое руководство для менеджеров по легализации конструкций в Московской области

Данный алгоритм обеспечит слаженную работу менеджера, отдела согласования и клиента.

Этап 1: Первичный сбор данных и консультация

Перед расчетом цены необходимо собрать базовый пакет информации. Это позволит провести предварительную оценку и выявить ограничения.

Что необходимо запросить у клиента:

Точный адрес установки (с корпусом/строением, при наличии).
Обзорное фото фасада/места установки (чтобы оценить тип здания и архитектурные особенности).
Тип строения (жилое, коммерческое, административное).
Статус заказчика (владелец здания или арендатор).
Макет будущей конструкции (если он уже разработан).
Свидетельство на товарный знак (если в вывеске используется иностранный язык или зарегистрированная торговая марка).

Этап 2: Внутренний запрос и расчет стоимости

Получив исходные данные, вы переходите к этапу внутреннего согласования технических возможностей и стоимости.

Подготовьте визуализацию. На основе пожеланий клиента создается эскиз будущего решения.
Направьте запрос в чат «Согласование рекламы». Отправьте собранные данные и визуализацию в установленном формате для проверки и расчета цены на услуги подрядчика.
Сформируйте итоговую цену для клиента. К цене, полученной от отдела согласования, применяется коэффициент наценки компании (от 1.1 до 1.6). Окончательный коэффициент согласуйте с руководителем отдела продаж (РОП).

Этап 3: Согласование с клиентом и подготовка КП

На этом этапе вы ведете диалог с клиентом, учитывая нормативные требования.

Уточните технические требования. Отдел согласования может скорректировать макет исходя из местных правил (например, запрет подложки, ограничение по высоте букв до 40 см, разрешение только рамных конструкций).
Согласуйте финальный макет с клиентом. Предложите и утвердите вариант, который устроит клиента и будет соответствовать всем параметрам.
Подготовьте коммерческое предложение (КП). В КП прозрачно укажите: цену производства и монтажа конструкции, цену услуги легализации, актуальные сроки выполнения всех работ.

Этап 4: Оформление сделки и запуск легализации

После одобрения КП клиентом процесс переходит в юридическую и административную плоскость.

Создайте сделку в CRM Битрикс. Заведите отдельную сделку с типом «Согласование вывески».
Выставьте счет-оферту. Сформируйте документ, используя готовую форму в CRM.
Направьте счет клиенту и запросите пакет документов.

Базовый пакет документов для легализации:

Выписка из ЕГРН на помещение/здание.
Договор аренды (если клиент – арендатор).
Реквизиты владельца помещения и плательщика по договору.
Актуальное обзорное фото фасада.
Документы на товарный знак (при необходимости).

Актуальный перечень документов всегда уточняйте в чате «Согласование рекламы», так как требования могут меняться.

Этап 5: Запуск работ и финальные действия

После оплаты и сбора документов вы передаете проект на исполнение.

Передайте документы подрядчику. Направьте полный пакет в чат «Согласование рекламы» для запуска процедуры.
Оплатите услуги подрядчика. После согласования направьте полученный от подрядчика счет на оплату Филиппу, приложив ссылку на сделку в CRM.
Дождитесь финального разрешения. Производство конструкции можно начинать только после получения официального разрешительного документа от администрации.
Передайте документы клиенту. Менеджер обязан направить клиенту все согласовательные документы для его архива.

Вернуться назад